如何租到放心房？堅持看房“四要訣”

春節過后正值租房旺季，對人生地不熟的外來租房客而言，租到一套好房子是生活中的首要事務。如何盡量避免租房糾紛，讓安家之旅更加舒心？以下“四步走”的注意事項可能會讓你少走一些彎路，順利租到放心房。

羊年羊城租房

市場洋洋大觀

熱門板塊

房租行情

E

海珠區

東曉南-南洲路板塊：租金同比上漲4.2%

東曉南-南洲路板塊是海珠區熱門的租賃板塊，有地鐵、客運總站，生活配套完善，加上這里聚集了眾多小區，已成為白領租客聚居的熱點。合富置業高級營業經理陶雪梅介紹，和天河中央商務區相比，該板塊房源最大的優勢在于租金實惠。

滿堂紅數據顯示，現時東曉南-南洲路板塊的租金為47.82元/平方米·月，同比漲幅約為4.2%。近期比較熱租的有英豪花園、曉港灣、南洲花園、僑誠花園、錦繡星城等樓盤，其中英豪花園、錦麗居主要放租的是電梯樓單位，一房至三房有較多選擇；曉港灣主要是樓梯樓單位，供應充足。

工業大道板塊：租金同比基本持平

合富置業光大榕岸分行主管熊緯介紹，工業大道北聚集了光大花園、富力現代廣場、恒大金碧灣、天鵝灣和保利花園等多個高素質樓盤，有地鐵途經，是海珠區租房的熱點板塊。這些樓盤的租賃盤源主要是電梯樓單位，放盤量充足，租賃成交活躍。

滿堂紅市場部劉鏡棠介紹，春節后租賃重返活躍，僅性價比較高的金碧花園一個樓盤，節后平均每天都有一兩套單位成功出租；光大花園多個組團，盤源素質各不相同，租客選擇范圍大。其中最受歡迎的是40平方米的一房及40-60平方米的小兩房，目前租金為47.74元/平方米·月，同比基本持平。

赤崗-新港西路板塊：租金同比上漲9.8%

中介數據顯示，赤崗-新港西路板塊二手住宅的租金為49.73元/平方米·月，同比上漲9.8%。

中原地產赤崗二分行客戶經理陳永忠介紹，赤崗一帶交通便利，吸引了不少在琶洲或珠江新城上班的白領求租，該群體需求量最大的房源是一房一廳，供應以縱橫國際公寓、順景雅苑、麗園雅庭、聚德花園、鴻運花園等幾個小區為主。節前成交的租盤不算多，節后租賃需求有所增加，部分單位的租金比節前上漲了5%左右。赤崗一帶的盤源以樓梯樓居多，一房、兩房、三房的月租金分別為1800元、2700-2800元、3500元；電梯樓的一房月租金為3000元、兩房月租金為3500元、三房為4500元。

新港西路板塊同樣也是節后租賃熱點。中原地產新港西三分行營業經理梁雪萍介紹，在新港西路板塊，節前不少業主已經開始放租，但租客較少，節后租賃量明顯增加，租客以在廣州大道南、五羊新城、珠江新城等地方上班的白領為主，以租住一房及兩房單位居多。目前樓梯樓一房月租金為2000-2400元、兩房為2800-3200元、三房為3500-4000元；電梯一房月租金為3000-3300元、兩房為 3800-4200元、三房為4500-5500元。

F

番禺區

洛溪板塊：

租金同比

上漲4.1%

洛溪板塊聚集了眾多大型知名小區，一直是工薪階層的聚居熱點板塊，一房及小兩房是最熱租的戶型。

滿堂紅市場部劉鏡棠介紹，春節后洛溪板塊的租賃行情明顯回暖，成交量比節前增加六七成，成交最活躍的樓盤主要是廣州奧林匹克花園、珠江花園、如意花園等，其中廣州奧林匹克花園、珠江花園多為電梯樓單位，如意花園為樓梯樓單位，平均租金為34.21元/平方米·月，同比漲幅約為4.1%。

合富置業麗江分行主管田敬威介紹，麗江花園是租賃成交最熱門的小區，麗字樓66平方米的兩房，帶家電月租金約為2200元；德字樓41平方米的電梯一房，帶家電月租金約為1900元，都是熱租物業。

第1步：尋找好房源